Daca va atrage relocarea intr-un loc mai linistit si pitoresc, Radicondoli, un mic oras medieval din colinele Toscanei, la vest de Siena si la aproximativ o ora cu masina de Florenta, are in desfasurare o initiativa atragatoare.

Fondat in urma cu mai bine de o mie de ani, Radicondoli pastreaza inca structura compacta de oras-cetate, cu strazi pietruite, acoperisuri din tigla si fragmente de ziduri de aparare, dar se confrunta cu o scadere constanta a populatiei si cu zeci de case ramase goale.

Astfel, primaria aloca sute de mii de euro incercand sa opreasca declinul demografic printr-un pachet consistent de stimulente pentru noii rezidenti.

Potrivit autoritatilor locale, primarul Francesco Guarguaglini a rezervat peste 400.000 de euro intr-un singur an pentru a atrage noi locuitori.

Suma acopera granturi pentru achizitia de locuinte, subventii pentru utilizarea energiilor verzi si sprijin pentru studenti. 

In paralel, consiliul local a anuntat un buget separat, de 300.000 de euro, destinat sustinerii micilor afaceri si construirii de facilitati noi, in incercarea de a revitaliza economia locala si de a face satul mai atractiv pentru familii. Pe site-ul municipalitatii, administratia isi formuleaza obiectivul astfel: imbunatatirea calitatii vietii, stimularea dezvoltarii economice si rezidentiale si invitarea „noilor prieteni” sa se alature comunitatii.

Radicondoli are mai putin de o mie de locuitori, iar in ultimul secol a coborat de la aproximativ 3.000 de oameni la 966 de rezidenti. Din cele circa 450 de case existente, in jur de 100 sunt in acest moment nelocuite. 

Spre deosebire de localitatile care au intrat in campanii spectaculoase cu „case la un euro”, autoritatile din Radicondoli insista ca imobilele au o valoare de piata reala, multe fiind intretinute si locuite pana recent, astfel incat noii veniti nu se confrunta cu ruine sau reabilitari imposibile, ci cu locuinte functionale, intr-un context rural izolat, dar stabil.

Programul pentru chiriasi si cum sunt stabilite conditiile pentru reducerile de chirie.

Pentru cei care prefera initial chiria in locul achizitiei, Radicondoli propune un mecanism prin care acopera jumatate din costul chiriei in primii doi ani. 

Masura vizeaza noii veniti care depun cerere pana la sfarsitul anului 2025 si se muta in localitate la inceputul lui 2026. Conditia este ca acestia sa ramana cel putin patru ani in sat, astfel incat impactul sa fie unul de durata, nu doar o rotatie de rezidenti temporari. 

Subventionarea este gandita si prin incurajarea proprietarilor sa intre pe piata cu locuinte de inchiriat, ceea ce permite scaderea chiriilor pentru cei care aleg sa se mute aici.

Pe langa sustinerea directa a chiriilor, primaria a anuntat granturi pentru navetisti, sprijin pentru familiile cu copii prin infiintarea sau modernizarea de scoli si gradinite si finantari pentru instalarea de sisteme de incalzire prietenoase cu mediul. Accentul este pus pe locuire de lunga durata, nu pe turism de scurta durata sau pe case de vacanta folosite ocazional.

Adevarata miza este sprijinul pentru cei care vor sa cumpere o casa si sa ramana pe termen lung.

Radicondoli acorda granturi nerambursabile intre 15 si 25% din valoarea casei, pana la un plafon de 20.000 de euro pentru cumparatorii aflati la prima locuinta. Ajutorul nu trebuie returnat atata timp cat beneficiarii raman in sat cel putin 10 ani, perioada minima impusa pentru a limita speculatiile si revanzarile rapide.

Programul este gandit astfel incat sa favorizeze persoane sau familii care vor sa isi stabileasca aici domiciliul principal, nu investitori ocazionali sau proprietari de case secundare.

Radicondoli este descris ca un sat in care ritmul vietii nu este neaparat alert, dar care ofera peisaje spectaculoase asupra campurilor, padurilor si livezilor de maslini din zona Sienei, sunt tipul de peisaje regasite in majoritatea picturilor din perioada Renasterii. In fiecare dimineata, locuitorii au in fata dealurile Toscanei, castele vechi si domenii viticole, intr-o zona in care un pahar de Chianti face parte din rutina obisnuita.

Initiativa apare intr-un context mai larg al Italiei rurale, unde administratiile locale incearca sa revigoreze comunitati aflate in declin. Federatia Nationala a Proprietatii Imobiliare estimeaza ca, la nivel national, exista aproximativ 8,5 milioane de locuinte nefolosite, fie ca este vorba despre a doua casa a unei familii, locuinte fara utilitati active sau proprietati care nici macar nu sunt inregistrate pentru impozitare.

In regiunea Toscana, autoritatile regionale au instituit deja programe prin care persoanele dispuse sa cumpere locuinte in sate cu mai putin de 5.000 de locuitori pot primi intre 10.000 si 30.000 de euro, in functie de valoarea proprietatii si de planurile de renovare sau relocare. 

In Sicilia, localitati precum Sambuca si Mussomeli continua sa atraga atentia prin casele scoase la vanzare la preturi simbolice de un euro, cu conditia ca noii proprietari sa renoveze imobilele intr-un anumit termen. Scheme similare au fost lansate si in regiuni din Sardinia sau in zonele de munte ale Apeninilor.

Mai multe despre granturile din Radicondoli puteti gasi aici.